サブリース事業

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サブリースについて

サブリースサービスとは、不動産オーナー様から当社が対象物件の借り上げを行い、それを入居者様に転貸する転貸借契約のことをいいます。

当社は入居者様の募集から契約まで、責任を持って行いますので、万一空室が発生しても毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。

サブリースについて

サブリースのメリット

  • 空室により家賃収入がない状態を回避できる
  • 家賃滞納が発生しない
  • 集金の手間が必要ない
  • オーナー様と入居者様との入居・退去時の手続きが不要

「マスターリース契約」と「サブリース契約」

「サブリース」には、ふたつの賃貸借契約があります。
ひとつは、オーナー様とサブリース会社との契約で、これを「一括賃借契約(マスターリース契約)」といいます。
もうひとつは、サブリース会社と入居者様との契約で、これを「転貸借契約(サブリース契約)」といいます。

サブリースの種類

サブリースには、オーナー様に支払う賃料(金額)を固定する「賃料固定型」と、実際の貸出し賃料に連動させて一定比率を賃料とする「実績賃料連動型」の2種類があります。

賃料固定型
実際の貸出し賃料が変動しても、オーナー様へ支払われる賃料は固定とするサブリース契約。
特徴 ①安定収入が得られる
②収支などのプランが立てやすい
③経済情勢(不況など)の影響を受けづらい
実績賃料連動型
実際の貸出し賃料に連動して、オーナー様へ支払われる賃料も変動するサブリース契約。
特徴 ①賃料の増額が見込める
②一定の賃料が確保できる
③賃料相場が反映される

お問い合わせ

ご相談は無料ですので、まずは以下までお気軽にご相談ください。

お客様相談窓口 : 03-3291-506603-3291-5066

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